浅谈工程量清单计价

结合工程量清单计价与定额计价法的概念 ,对此两种计价方式的区别作了分析 ,介绍了工程量清单计价这种新型计价方式的主导原则 ,指出工程量清单计价对完善工程造价改革起到了积极的作用。     

计量供热收费中存在的问题及解决方法

探讨了推行计量供热收费过程中遇到的一些问题及解决方法。     

关于最低价中标法的几点思考

最低价中标法是国际上通行的一种具有较高市场效率的工程招标方法。2003年7月1日在我国开始实施的“工程量清单”招标方法,被视为推行“最低价中标法的前奏”。国内有些地区也已经全面实施或正在积极试点“经评审的最低价中标法”。面对政策导向、制度变革趋势和市场发展趋势,研究最低价中标法,具有十分重要的理论意义和现实意义。本文通过最低价中标法的博弈论基础、厦门市的改革实践,以及笔者在福建省教育系统的工程实践,分析了最低价中标法的理论优势、现实意义、作用和实施条件。理论分析和实际应用表明,最低价中标法是一种理论上最优,实际中可行的建设工程招标方法,应该成为我国建设工程交易制度与国际惯例接轨的目标之一,应该在积极创造条件的基础上推动这项制度真正实施。     

浅谈工程量清单计价下的施工企业工程造价管理

随着《建设工程工程量清单计价规范》的推广和实行,如何在工程量清单计价环境下做好施工企业内部定额管理、建立企业价格体系、加强施工过程中成本要素管理,本人就工作中的一些体会,浅谈自己的几点见解,供有关同仁商榷。     

浅谈如何更好地推行工程量清单计价规范

《建设工程工程量清单计价规范》的颁布实施，是工程建设领域的一件大事，为了更好的推行和施行计价规范，应做好多方面的工作。     

基于均衡价格形成机制的住宅价格变化特征研究

依据供求关系原理和住宅价格变化特征模型,探讨住宅均衡价格的形成机制与住宅实际价格的变化机理。利用我国35个大中城市2000～2004年的经济统计指标和住宅市场数据,识别出住宅均衡价格;并将实际价格变化分解成均衡价格变化、实际价格的均值回复和趋势性运动等三个组成部分,重点研究住宅实际价格与均衡价格之间的关系。研究表明:我国住宅市场存在由供求基础决定的均衡价格,城镇家庭人均可支配收入、个人住房抵押贷款利率水平、城镇人均居住面积、非农人口数等需求因素,以及供给成本、城市化水平和城市建成区面积等供给因素对住宅均衡价格存在显著影响;住宅实际价格的变化受到均衡价格变化的显著影响;住宅实际价格可通过自我调整回复到均衡价格水平,并存在缓慢上涨的趋势。     

博弈论与复合标底工程报价

通过对复合标底特点的分析和对博弈论的介绍，分析了博弈论在复合标底报价的应用情况和注意事项，得出博弈论在复合标底了价中具有可行性、优越性、广泛性的结论。     

固定总价合同中承包商的风险与防范

在建筑工程中采用固定总价合同时 ,承包商承担较大风险。介绍了固定总价合同的概念 ,对承包商面临的风险因素进行了分析 ,并提出了相应的防范措施     

商品经济时代的住宅设计——浅析某商住楼的设计理念

作为商品的住宅 ,它面向广大住宅消费者。结合一个设计实例 ,通过设计、施工、售楼等全过程 ,阐述了商品经济时代住宅设计的一些理念 :在充分满足消费者利益 ,即最大限度提高住宅的性价比 ,改善人居条件的前提下 ,降低造价 ,缩短工期 ,实现销售顺畅 ,加快资金周转。从而做到消费者满意 ,开发商、施工单位高兴 ,设计单位也因之扩大影响 ,创造良好效益 ,实现了多方多赢     

土地增值税预征清算对房地产开发的影响

根据土地增值税与房地产开发项目成本、利润、价格的关系,分析了土地增值税预征清缴对房地产开发的影响,并从企业、政府方面提出了建议。